O que preciso para alugar um imóvel em Joinville

Alugar um imóvel pode ser um momento de incertezas e dúvidas, a escolha da nossa moradia é uma das mais importantes decisões que tomamos no decorrer de nossa vida.
Afinal, ter um lugar aconchegante para voltar no final de um longo dia de trabalho, se sentir confortável no home office, ou ainda, receber a família e amigos, faz a nossa vida mais leve, sem dúvida nenhuma.
Há quem seja contra alugar, mas ao mesmo tempo, há outra parcela importante da população que defende essa ideia ferozmente. A verdade é que a locação de um imóvel pode ser muito vantajosa em alguns aspectos.
Você terá tempo para se planejar financeiramente para comprar seu imóvel à vista ou conseguir taxas de financiamento mais baixas, escolher o imóvel e a localização com calma, para evitar contratempos no futuro, e ainda a flexibilidade de, caso não goste, se mudar com menos empecilhos.

Mas vamos lá, você já optou por alugar, e agora, o que você precisa fazer:

1. Escolha um imobiliária de confiança
   Nessa parte a Zibell pode te ajudar, estamos atuando no mercado joinvilense desde 1976, sempre com muita seriedade e profissionalismo para atender nossos clientes. Temos uma das maiores carteiras de imóveis de locação disponíveis para você escolher. Converse com nossos corretores, com toda certeza vamos poder te ajudar.
   
2. Escolha o bairro e a localização ideal para você
   Escolha os bairros que você gostaria de morar, e trace um mapa dos locais que você precisa estar, como por exemplo, trabalho, escola, família e outras atividades que você faz com frequência, se você escolher um imóvel dentro da sua rota, você vai economizar tempo e dinheiro.
   Atualmente os bairros em Joinville cresceram muito e já dispõem de centros comerciais próprios, evitando assim, o deslocamento até o centro para resolver as situações do dia-a-dia.
   Os bairros da região norte, normalmente são os mais procurados, mas também os mais caros.
   Após definidos os bairros do seu interesse, fica mais fácil de começar sua busca e agendar as visitas!
   
3. Confirme informações relevantes
   Faça uma lista de tudo que é importante para você, por ordem de prioridade, assim fica mais fácil selecionar os imóveis que mais se encaixam com seu perfil.
   -Localização
   -Metragem
   -Quantidade de dormitórios
   -Quantidade de banheiros
   -Quantidade de vagas de garagem, se é coberta ou não
   -Se há móveis que irão ficar no imóvel
   -Se há área de lazer ( no caso de condomínios)
   E por aí vai… Escolhidos os melhores imóveis, vamos para a próxima parte.
   
4. Escolha o modelo de garantia locatícia que melhor atende a sua necessidade
   As imobiliárias em geral, trabalham de forma muito parecida quando se trata de modalidades de garantia. É preciso ficar claro que, a imobiliária é uma intermediária das duas partes, ao mesmo tempo que ela precisa atender as suas necessidades, ela não pode deixar de atender as expectativas do proprietário do imóvel, e a principal delas, é a segurança de que ele receberá o aluguel conforme combinado e que será garantida a integridade do seu imóvel. E é por este motivo que as imobiliárias solicitam uma modalidade garantidora para o contrato.

Atualmente a imobiliária Zibell trabalha com 4 modalidades de garantia, para pessoa física, são elas:

FIADOR
A mais antiga e conhecida de todas. Onde você precisará apresentar outra pessoa como garantidor do seu contrato. Essa pessoa precisa apresentar rendimentos superiores a 3 vezes o valor do aluguel e ter em seu nome, 1 imóvel devidamente quitado, registrado em cartório e livre de qualquer ônus (financiamento, hipotecas, penhoras, usofruto, etc).
Quando necessário, para alcançar estes requisitos é possível apresentar 2 ou mais pessoas.

SEGURO FIANÇA
Este serviço é oferecido por seguradoras, a aprovação do cadastro é feita pela própria seguradora, e o locatário precisará pagar uma taxa mensal referente ao serviço de garantidor oferecido. Este valor pode variar de 10% à 15% do valor do aluguel. A contratação deste serviço é feito diretamente na imobiliária.

CARTÃO DE CRÉDITO
Atualmente a Zibell trabalha com a VELO, nesta modalidade você apresenta apenas seu documento pessoal e uma cópia da futura do cartão de crédito para a análise da VELO, que é feita em questão de minutos. A taxa cobrada é de 10% sobre o valor de aluguel + as taxas. E este valor é pago direto no seu cartão de crédito de forma recorrente, sem comprometer o seu limite.
A VELO também oferece um Clube de vantagens, onde você pode se cadastrar e garantir descontos em vários estabelecimentos.

E por fim, o TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO
É contratado através da corretora de seguros. Após a aprovação de cadastro na imobiliária, a seguradora gera um boleto no valor de 12 meses de aluguel, que precisa ser pago no ato da contratação, como garantia da locação.
Ao fim do contrato o valor poderá ser resgatado*, desde que, quitados todos os débidos e a devolução do imóvel conforme vistoria de entrada.
*No mês de aniversário do título é possível fazer o regaste do valor acrescido dos rendimentos de TR. Caso você opte fazer o resgate em outro mês, que não o do aniversário, haverá um deságio.

Após escolhida a forma de garantia, solicite aos nossos corretores a lista de documentos que precisam ser enviados e a ficha para preenchimento.

Agora que você já sabe como proceder para alugar, de um olhada nas nossas ofertas de imóveis para locação.
https://zibellimoveis.com.br/imoveis/locacao

Até o próximo conteúdo!